Tusuk Sate

PROPERTI.BIZ edisi 63 / Juni 2011

Dear Pak Felix,

Saya berencana untuk membeli sebuah kavling, cuma saya agak sedikit ragu dengan posisi kavling tersebut, karena kalau dilihat-lihat, sepertinya kavling tersebut posisinya tusuk sate. Lalu ketika saya bertanya pada brokernya, menurut pendapat beliau posisi site tersebut bukan termasuk tusuk sate, karena ada bundaran jalan di depan kavling tersebut. karena kurang percaya, lalu saya juga meminta saran kepada beberapa rekan lain, jawaban mereka ada yang sependapat dengan broker tersebut, ada juga yang berpendapat bahwa kondisi tersebut masih termasuk tusuk sate. Karena ragu-ragu, saya pikir lebih baik saya tanyakan kepada ahlinya, untuk itu saya bertanya kepada bapak.Apakah site ini termasuk tusuk sate, dan apa efek negatif yang mungkin ditimbulkan? Terima kasih sebelumnya.

Salam, Ronny - Jakarta

JAWAB

Terima kasih Pak Rony atas pertanyaannya.

Sebelum saya jawab pertanyaan bapak, saya ingin menjelaskan dahulu apa yang dimaksud dengan kasus tusuk sate. Kasus tusuk sate ini adalah suatu kasus dimana pada awalnya muncul ketika pada jaman dahulu kebanyakan kondisi rumah dibangun di sekitar pinggir aliran sungai. Dan yang disebut kasus tusuk sate adalah apabila ada bangunan yang dibangun di ujung persimpangan aliran sebuah sungai yang membentuk seperti huruf "T" atau huruf "Y". Posisi ini dianggap tidak menguntungkan karena berdasarkan pengalaman, rumah - rumah yang di bangun di ujung persimpangan kerap kali mengalami musibah paling berat apabila tiba tiba ada luapan air sungai atau lebih parah lagi ketika terjadi banjir besar, karena bangunan ini lah yang terlebih dahulu tersapu oleh aliran sungai.

Nah pada jaman sekarang sudah jarang kasus bangunan yang dibangun di sekitar aliran sungai, bahkan untuk kota kota besar sudah jarang kita bisa melihat sungai di tengah kota. Untuk saat ini kondisi sungai tergantikan oleh jalan raya dan aliran airnya tergantikan oleh aliran kendaraan bermotor serta angin yang terbentuk dan mengalir diantara bangunan-bangunan yang berada di kiri dan kanan jalan.

Adapun efek negatif dari bangunan yang berada di lahan tusuk sate antara lain adalah selalu mendapat aliran angin yang cukup kencang, lalu kemungkinan tertabrak oleh kendaraan cukup besar, dan pada malam hari bangunan sering tersorot oleh lampu kendaraan. Efek negatif dari kasus tusuk sate lebih dirasakan dampaknya apabila kondisi tusuk sate ini memotong bagian bangunan, dan bukan memotong site.

Untuk kasus bapak, seperti gambar yang bapak lampirkan, karena setelah jalan lurus ada bundaran terlebih dahulu, maka termasuk kasus tusuk sate sebagian dari aliran kendaraan, resiko kemungkinan kendaraan menabrak bangunan tidak terlalu berbahaya, namun dari segi cahaya yang ditimbulkan oleh sorotan lampu kendaraan masih tetap ada,lalu lorong angin yang terbentuk oleh bangunan bangunan sepanjang jalan lurus aliran anginnya tetap akan menabrak site yang bapak pilih, karena kemungkinan bundaran tersebut hanya berupa taman komplek yang biasanya penataannya tidak terlalu memblokir cahaya dan angin yang lewat. Jadi berdasarkan kategorinya, site ini masih termasuk kondisi tusuk sate, hanya saja tidak separah yang berbentuk persimpangan "T" atau "Y". Namun melihat kondisi sitenya kasus seperti ini masih bisa sedikit disiasati pada saat desain dan pembangunan, jadi perletakan bangunan sebaiknya jangan ditempatkan di posisi yang tepat terpotong. selama yang terpotong adalah sitenya saja, dan bukan bangunannya, sebenarnya kasus tusuk sate tidak terlalu memberikan efek negatif.

Semoga Bermanfaat.

Salam - Felix

Bentuk Massa Bangunan L ,J & U

PROPERTI.BIZ edisi 61 / April 2011

Pak Felix, Saat ini saya tinggal di sebuah rumah yang bentuk bangunannya terbagi menjadi 2 buah massa bangunan, yaitu bangunan service dan bangunan utama yang dihubungi oleh sebuah selasar dengan atap kaca, yang ditopang oleh kolom-kolom baja tanpa dinding. Beberapa waktu lalu saya membaca sebuah buku Feng Shui, yang menyatakan bahwa apabila bangunan tidak berbentuk kotak, akan membawa banyak masalah. Dengan kata lain, bentuk bangunan yang berbentuk seperti huruf L, atau U tidak baik, karena akan ada sudut yang hilang. Jadi yang ingin saya tanyakan adalah, apakah bangunan saya termasuk bangunan yang berbentuk U? Kalau betul, bagaimana menyiasati masalah sudut yang hilang tersebut? Terima kasih sebelumnya.

Reynard - Surabaya

JAWAB

Terima kasih kepada Bapak Reynard atas pertanyaannya.Saya sering kali mendapatkan pertanyaan serupa dengan apa yang Bapak tanyakan. Beberapa datang dari klien-klien yang kami desainkan rumahnya dimana kebetulan kami mendesain dengan konsep 2 atau 3 massa bangunan yang dihubungkan dengan selasar. Bahkan belum lama ini ada kejadian yang sangat mirip dengan kasus Bapak, perusahaan kami sedang membangun sebuah rumah, yang kebetulan di desain oleh salah seorang teman saya. Dimana pada saat ini bangunan sudah dalam kondisi 80% pembangunan, ketika sang pemilik rumah membaca salah satu aturan dari buku Feng Shui yang menceritakan mengenai bentuk rumah yang tidak beraturan. Beliau cukup panik karena bangunannya saat ini sudah hampir selesai, sedang dalam tahap finishing. Lalu karena beliau mengetahui bahwa saya mengerti tentang Feng Shui, maka beliau bertanya kepada saya, “Pak Felix, kalau dilihat - lihat, bentuk bangunan saya berbentuk seperti huruf J. Menurut buku Feng Shui yang saya baca, bentuk bangunan tidak baik apabila berbentuk huruf U, L, atau J. Apakah saya harus menambah ruangan di tengah?”

Jadi memang betul, ada beberapa aturan Feng Shui yang menyatakan seperti itu. Hal ini dikarenakan kemungkinan ada area- area yang apabila kita tempatkan diagram Feng Shui di bangunan tersebut, ada sebagian besar sektor yang berada di luar bangunan, bahkan untuk proporsi tertentu pusat bangunan bisa berada di luar bangunan. Hal ini menjadi kurang menguntungkan apabila ternyata area yang terbuang tersebut, adalah area yang berenergi baik. Namun apabila kita sudah menganalisanya terlebih dahulu, kita bisa mendesain area yang berenergi buruk di posisi yang berada di luar bangunan, dan hal itu bisa menjadi lebih menguntungkan.

Alasan lain, mengapa bangunan berbentuk U atau L kurang baik, sebenarnya datang dari masalah struktur, karena bangunan yang berbentuk seperti ini dimungkinkan bisa patah pada bagian sambungannya (apabila bangunan cukup panjang) maka orang struktur sering kali menyarankan agar struktur bangunannya dipisahkan atau ada dilatasi. Namun menurut saya hal ini bisa diatasi apabila kita sebelum membangun, bangunan seperti ini sudah melalui perhitungan struktur, dimana untuk saat ini pengetahuan tentang struktur sudah jauh lebih baik dibandingkan masa masa yang lalu. Jadi hal ini sudah bukan merupakan masalah lagi.

Kembali ke kasus Bapak, sebenarnya bangunan Bapak menurut saya tidak termasuk dalam kategori bangunan U, karena selasar yang menghubungkan 2 bangunan tersebut termasuk area ruang luar (selasar terbuka) sehingga 2 bangunan ini sebetulnya memiliki diagram Feng Shui masing-masing, Jadi Bapak tidak perlu khawatir, karena di setiap bangunannya tidak ada sudut yang hilang. berbeda dengan kasus klien saya, bangunan tersebut benar-benar masuk kategori bangunan J karena bangunannya hanya 1 massa bangunan yang saling berhubungan. Untuk kasus seperti ini apabila ternyata energi yang berada di luar bangunan adalah yang berenergi baik, kita dapat mengatasinya dengan mengaktifkan area tersebut sesuai dengan jenis energinya. Apabila area yang hilang adalah yang berenergi YANG, kita dapat mengaktifkannya dengan menggunakan elemen air yang bergerak, apabila area yang hilang adalah yang berenergi YIN, maka kita bisa mengaktifkannya dengan menempatkan fungsi ruang untuk bersantai seperti sebuah gazzebo.

Jadi saya sarankan apabila ada di antara anda yang memiliki kasus yang mirip, sebaiknya jangan langsung menambahkan ruang dengan menutup bagian yang hilang tersebut, karena selain anda dapat mengaktifkan energi yang kurang baik, kemungkinan juga organisasi ruangnya akan berantakan, bahkan bisa berakibat fatal, karena dimungkinkan ada ruang-ruang yang terganggu ventilasi dan pencahayaannya. Semoga Bermanfaat

Salam - Felix